购买商品房，业主居然还能获得契税返还奖励，这样“天上掉馅饼”的好事您听过吗？昨日，从厦门市建设局了解到，厦门兆裕房地产开发有限公司（以下简称兆裕房产）开发的建发·中央湾区一期E28地块1～12号楼已获取二星级绿色建筑运营标识证书，符合绿色建筑财政奖励规定，业主和建设单位都能获得奖励，其中对普通业主给予已缴契税返还比例高达20%。

　　值得一提的是，这是自去年市建设局、市财政局印发《厦门市绿色建筑财政奖励暂行管理办法》（以下简称《管理办法》）后首例绿色建筑财政奖励。

　　谁能领

　　建设单位和业主都可得奖励

　　此次绿色建筑财政奖励的发放中，买家、卖家都有份。也就是说，购房业主、建设单位均获得一定奖励。

　　经过审核，建发·中央湾区一期E28地块1～12号楼项目住宅部分建筑面积13.38万平方米、公建部分建筑面积4.97万平方米，根据《管理办法》，住宅建筑面积部分财政奖励标准为45元/㎡，公建部分建筑面积财政奖励标准为20元/㎡，因此建设单位共能获得财政奖励701.5万元。

　　而此项目的一手房业主，也将获得已缴契税的20%奖励。据悉，该项目本次申报契税奖励的共有948户，业主已缴契税合计7545万元，共能获财政奖励合计约1509万元（最终以市地税局核实确认的金额为准）。

　　其中第一批次契税返还时间为2016年8月26日-9月18日。想要查询具体名单的业主，可登录厦门市建设局网站（http://www.xmjs.gov.cn/）进行查看。

　　怎么发

　　契税奖励实行先征后奖原则

　　“进行财政奖励，是我市推广绿色建筑、倡导建筑节能减排的措施之一。”厦门市建设局相关负责人介绍，只要在2014年1月1日前取得民用建筑用地按绿色建筑标准建设、取得绿色建筑运行标识的建设单位，以及购买该绿色建筑（住宅）的业主，就有资格获得奖励，并依据绿色建筑不同“星级”，进行不同金额的奖励。

　　对购买二、 三星级绿色建筑商品住房的业主给予返还契税的奖励。其中，对购买二星级绿色建筑商品住房的业主给予返还20%契税，购买三星级绿色建筑商品住房的业主给予返还40%契税的奖励，契税奖励实行先征后奖原则。

　　对开发建设绿色建筑的建设单位则给予市级财政奖励。具体标准为:一星级绿色建筑(住宅)每平方米30元，二星级绿色建筑(住宅)每平方米45元，三星级绿色建筑(住宅)每平方米80元。此外，除住宅、财政投融资项目外的星级绿色建筑每平方米20元。

　　尤其值得注意的是，除了市财政的奖励，建筑单位同时还可以获取省级和国家级的奖励。据业内人士介绍，市财政奖励力度从全国来看还是比较大的。