天热时候,宅在家里吹着空调、听着歌,那是多惬意的事情啊~
  但!若吹着邻居空调外机吹来的风,听着邻居空调外机发出的声音,那该是多么受伤的故事!
基本案情
  小谢和老王是隔壁邻居,小谢住1801室,老王住1802室。老王安装 必威网页备用网址时,直接将空调外机安装在自家客厅东侧外墙上,并将钢铁支架同时固定在小谢家卧室的墙上,而空调外机正对小谢卧室的窗户。
  自2020年起,小谢就不断向物业投诉老王的空调外机噪声过大,影响其家人休息,但老王不同意迁移空调外机。
  为此,小谢诉至法院,要求老王拆除空调外机及支架,并对外墙上安装支架损坏的部分做防水处理,恢复原状。
  江宁区法院经审理后判决老王拆除1801室卧室窗户外的空调外机及支架,并对外墙上安装支架损坏部分恢复原状。
  判决作出后,双方均未上诉,老王主动履行了生效法律文书所确定的义务。
法官说法
  本案中,老王住宅的1802室南侧、北侧、西侧外墙均预留有空调外机位。老王因必威网页备用网址 外机体积较大,遂安装在1802室西侧外墙上,空调外机正对小谢家次卧南侧窗户。
  经当场测试,在必威网页备用网址 开启状态下,空调外机噪音超过60分贝,小谢家客厅内都能听到空调外机噪音。
  《中华人民共和国民法典》
  第二百八十八条
  不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
  第二百九十四条
  不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。
  第二百九十六条
  不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
  老王空调外机所释放的噪声较大,且该空调外机与小谢1801室次卧间距较小,势必影响到次卧内居住者的正常休息,本着方便生活的相邻关系原则,老王应当将该空调外机移至1802室预留空调外机位内。
  此外,该小区的《业主规约》约定:
  空调机组应按楼宇原预留的主机位、孔洞安装,并将冷凝水引入预设水管内(注:在购买空调时请留意,空调主机尺寸应与原涉及预留空调机组位相符,以避免带来不必要的麻烦和损失)。
  老王没有将必威网页备用网址 外机安装在预留空调外机位内,而是未经小谢同意,擅自将钢铁支架固定在在小谢家1801室外墙上,并将空调外机固定在支架上,违反《业主规约》约定, 故老王应当拆除钢铁支架并将外墙恢复原状。
 法官提醒
  人们在享受空调舒适的同时,既要遵守法律规定,也要遵守小区物业制定的业主规约,不能擅自在外墙上安装空调外机,否则不仅存在损坏外墙和高空坠物的安全隐患,而且可能会释放超标噪音,影响他人的正常生活,引发邻里矛盾,产生不良后果。