将住宅、车库、地下室改建为 冷库的事情屡屡发生，周边居民既要忍受噪音的困扰，又要担心安全隐患。
　　据国家《冷库设计规范》规定：冷库库址应当符合当地总体规划的要求，并应经当地规划部门批准。冷库与其下风侧居住区的防护距离不宜小于300米, 与其他方位的居住区防护距离不宜小于150米。居民小区更是属于环境敏感区，任何单位与个人不得擅自在小区内建设冷冻库等设施。
　　此外，按照民法典第二百七十九条关于业主将住宅改变为经营性用房的规定，不得随意改变住宅的居住用途是业主应当遵守的最基本的义务。如果业主确实因生活需要等情形需要将住宅改变为经营性用房，必须遵守法律、法规以及管理规约的规定，在此前提下，还必须征得有利害关系的业主的一致同意。上述两个条件必须同时具备，缺一不可。
　　关于地下空间到底能不能建冷库，《冷库设计标准》（GB50072-2021）规定：当设地下室时，冷藏间应设在地下一层且冷藏间地面与室外出入口地坪的高差不应大于10m，地下冷藏间总占地面积不应大于地上冷藏间建筑的最大允许占地面积，每个防火分区建筑面积不应大于1500㎡。
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要正确地建设冷库，需要考虑以下几个方面：
　　选址和规划：选择合适的场地，根据冷库用途和储存物品类型确定冷库规划和设计，确保储存物品的安全性和可靠性。同时，要考虑到交通、电力、水源等方面的因素。
　　设备选型：根据冷库规划和设计选择合适的冷库设备，如 制冷机组、 冷凝器、 冷却塔、 空调设备等，确保设备质量和性能符合要求。
　　施工和安装：按照冷库规划和设计，进行施工和安装。包括建筑物和设备的安装和调试，电气和水利设施的安装和调试等，确保冷库的正常运行。
　　质量控制：建立完善的质量控制系统，包括定期检查和维护设备，确保设备运行稳定和储存物品的质量。
　　安全管理：建立完善的安全管理制度，包括人员培训和安全操作规程，确保冷库运行过程中的人员安全和储存物品的安全。
　　环境控制：除了温度控制外，还需要考虑其他环境因素，如湿度和空气流通。 根据所储存货物的要求，冷库可能需要调节湿度水平，并确保空气循环以防止湿度积聚和异味产生。
　　维护和保养：冷库需要定期进行维护和保养，以确保设备的正常运行和性能的持续。 清洁冷库内部和外部的设备、管道和表面，清除冰霜和冷凝物，检查和更换损坏的密封件和绝缘 材料等。
　　总之，建设冷库需要综合考虑多个方面，包括规划、设计、施工、设备选择和维护等。同时，也需要关注安全和环保问题，确保冷库的建设和使用符合相关法规和标准的要求。